設計事務所で建てる注文住宅のメリット・デメリット

設計事務所は注文住宅を0からオリジナルで作っていく会社です。外観や内装・間取りを希望・敷地の形状や環境に合わせて提案してくれます。
細部までこだわった理想の家・オリジナルの家が欲しい方には設計事務所で構造体を選べるようにしておくことが重要です。
設計は設計事務所が行い、施工に関しては工務店に依頼する形になります。

設計事務所に注文住宅を依頼すると、デザイン性が高い住宅になりやすい点がメリットといえます。予算に問題がなければ、自由に様々な工法を採用することができます。家を建てる土地の面積・形を活かした住宅にすることも可能です。土地や希望の工法に柔軟に対応でき、自由な設計ができる点がメリットです。

住宅を建てる際には、設計図通りに家が建てられているかチェックする「監理業務」というのがあります。設計事務所の場合には、設計事務所に所属する設計士が管理業務を行うので欠陥住宅や手抜き工事になりにくいです。安全な住宅にするためにしっかりとチェックしてもらえるのは、設計事務所に依頼する大きなメリットです。

基本的には設計事務所に依頼した場合、住宅のコストは高くなりやすいです。
しかし、都市部の狭小地・変形地の場合には、ハウスメーカーよりも設計事務所の方が安く済む場合があります。これは、ハウスメーカーの場合には土地の条件によって値上がりしてしまうリスクがあるためです。設計事務所の場合は1からオリジナルで作っていくので、変形していたり狭小地であったりしても土地を自由に選択できます。

設計事務所に依頼した場合、設計料だけでなく監理料もかかってしまいます。細かくチェックを行ってもらえる代わりにコストが重なりやすくなってしまうことになります。設計事務所へ支払う監理料は総工事費の10~20%程度を占め、有名な建築士になるとさらにこの割合が増えていきます。設計事務所に依頼をする際にコストがかさみやすいのはデメリットといえそうです。

ローンを組む際に設計事務所の場合には自分で動かなければいけない場合が多くなります。どのように融資をしてもらうかの段取りやタイミングを見て手続きをとるのも自分で行う必要があるので、手間や時間が必要となりがちな点がデメリットといえそうです。