フルオーダーとセミオーダーの違いとは

フルオーダーとは、全て自由に考えることができる建て方です。使用する木材・断熱材・窓の種類・住宅設備など、住宅に必要な全ての建材や設備を自由に選択することができます。フルオーダーは施主がメインとなり、一人ひとりの要望に合わせて設計士やインテリアコーディネーターがサポートにあたる体制です。自由に決められると言っても、快適性・機能性などは専門家からアドバイスももらえるため、専門知識がなくても、快適な住宅をつくりあげることはできるでしょう。

フルオーダーのメリットは、自由度の高さです。たとえば建物の形も自由にできるため、型にはまったデザインではなく、個性豊かなデザインにすることも。間取りや仕様など細部にわたって、こだわることができるため、自分たちらしい住宅を手に入れることができます。

フルオーダーは自分たちで住宅のほとんどのことを決めなければなりません。そのため何度も打ち合わせを重ね、設備などを全て選ぶ必要があります。ある程度デザインが決まっても、予算から大幅にオーバーしていれば、デザインを調整する必要があり少しずつ設備などの変更を実施。そのため住宅が完成するまでに時間もかかってしまうでしょう。また実際に住んでみると、イメージと違ったなんてことも。さらに施工技術が高くなければ施工ミスが起きてしまうので注意が必要です。

住宅にトコトンこだわりたいという方はフルオーダーが向いているでしょう。時間をかけても自分だけのデザインを追求したい場合には、フルオーダーなら理想のカタチが手に入ります。

ある程度決まった間取りがあり、その間取りから自分たちに合うように変更していく作り方になります。住宅の構造部分や住宅設備などは住宅会社が定めているケースが多く、もし自分たちの要望を入れる場合には別途料金が発生することも。ハウスメーカーの注文住宅の多くは、セミオーダーです。セミオーダーの主体は住宅会社で、施主の要望を聞きとりしながら、要望にそった形の家づくりを行っていきます。

メインプランがある程度決まっているため、フルオーダーよりもコストを抑えることができます。また打ち合わせの回数も少なくて済み、比較的早く住宅づくりをスタートさせられるでしょう。さらに建材や設備などは住宅会社が決めてくれるため、色やオプションなどを考えるだけなので、非常に楽なのもメリットのひとつです。

セミオーダーでも住宅づくりにこだわってしまう方もいます。あまりにもこだわり、多くのオプションなどを付けてしまえば想定以上に費用がかかってしまうでしょう。また変更が多くなってしまえば、完成のイメージがつきにくいというデメリットもあります。

セミオーダーは家ができるまでに時間を割きたくない人やコストを抑えたいという人に向いています。もちろんセミオーダーでも自分たちの要望を踏まえた家づくりは可能です。